今日は本業後の時間があまりなかったので、小さいタオル掛けの取付と、エアコンリモコンの壁かけホルダーを壁に固定しました。
いくつタオル掛けつけとんねん！と突っ込まれそうですが、とにかく、タオル掛けでも棚でも、入居者さんに突っ張り棒を付けられたら負けのような気がするのです。
もちろん、別にいくらでも突っ張り棒付けてもらって結構なんですが、入居者さんが突っ張り棒を付けるってことは、その物件に収納が足りない、入居者さんのニーズに大家が応えられていないということなので、悔しいのです。
さらに言えば、チンシャクニンオーヤが【山椒魚作戦】と勝手に名付けている、「収納を多くすると自然と荷物が増えて入居者が退去し難くなる」という戦略でもあります。山椒魚というのは井伏鱒二の小説で、気が付いたら体がデカくなってて岩穴から出られなくなって悶々とするという有名な話ですね。
いずれも、賃借人としての自分の経験と日々の不満をヒントにしています。入居者としては、「ここに棚があったら」「ここに一つよーおれがあったら便利なのになあ」と思いつつ、物件に穴を開けるわけにはいかないので、せいぜい突っ張り棒を付けるくらいで我慢して、常々、日々フラストレーションが溜まっている訳です。
その恨みを自分の物件で晴らすべく、壁にガンガン穴開けてタオル掛けをビス留しまくっているのです。
まあ、それはさておき、エアコンのリモコンホルダーが、改めて見るとたいへん汚れています。せっかく壁から外して洗いやすい状態になっているので、マイペットを付けて拭きました。薄汚い油汚れもスッキリ取れて清潔な感じになりました。
ホルダーを壁に取り付けてから、リモコンをセットしてみると、リモコンも汚い！！早速これも拭きました。築古は、油断するとホントなんでも汚いですね。大きなところはリフォーム工事できれいになるのですが、こうして細かいところに汚れが残っているので、これから入居募集までは、目を皿のようにして粗探しです。汚れをみつけたらすかさず退治です。
そうそう、今日、Yahoo!の記事を見ていたら、ある不動産投資家の方の記事が載っていました。最初の物件はそこそこでよいという内容です。その心は、初めからすごいいい物件は富裕層でもない限り回ってこないので、そういう資産家が食べ残した残飯みたいなものの中から、なんとかやっていけるギリギリの物件を買って、とにかく努力で満室で回しなさいという事でした。
まさに自分が今持っている物件がそうですし、自分のやっていることが決して大幅に勘違いした事ではないと、少し心が楽になりました。アパート経営を始めて3年、不労所得でおいしい思いをしたことは一度もありません。物件からの利益は全て手付かずで空室への備えや、原状回復はなんもかんも貸主責任だ～という最近の流れに備えて貯金してあります。不安にならない訳がありません。
精神を強く持って、じわじわと資産を拡大していくしかないのです。
と言いながら恐縮ですが、今日、不労所得でおいしい思いをしてしまいました。不労所得デビューです。
不動産収入ではないのですが、すかいらーくの株主優待初めて使いました！
ガストで日替わりランチ税込み539円を39円で食べました！
39円と言えば、普段のパスタ昼飯の値段と同じくらいです。それで、この豪華な昼飯。
うれしくて笑顔が止まりませんでした。