サグラダ1号に入居があり、初期クレーム対応も一段落し、ここ数日リフォームネタで書けることがあまりありませんでした。
それに加えて本業も年度末に向けて会議が増えて資料作成や書類仕事に追われるようになってきました。
そんな中、先日は不動産投資セミナーに行ってきました。
安くリフォームするにはどうすればよいか。
今後は投資スピードを上げて行くために、DIYを徐々に減らしつつ、信頼できる安い業者を開拓していかねばなりません。そのための先行投資として、勉強会に出席することにしました。
さて、話変わって、最近読んだ楽待のコラムで面白かったもの。
資産を持たない人が資産を形成するには、株等のペーパー資産の前に不動産だという事と、それよりも、まず、働いて貯金せよというのが大納得。
最近、物件価格が高止まり、利回りは低下して、買う価値のある物件が見当たりません。というか、まともな物件はチンシャクニンオーヤレベルの人間の目に触れるところまで落ちてこないで、川上の方で消えてしまうというのが本当のところでしょうね。
そうはいいつつ、物件検索を毎日していると、少しずつ風向きが変わってきた感じがします。おいしい物件が川上からあふれて我々レベルまでトリクルダウンしてくるようになる頃には融資のドアが閉まるというなんとも残念な状況になりそうですが、端境期に閉まるドアの隙間に革靴ねじ込んで無理矢理どうにかする気合が必要とされるのでしょう。
現状物件が買えない中で、ついつい、FXだとか優待株にしょぼい額の種銭をつっこんでも、楽待のコラムに書いてあるとおり、ほとんど資産形成という観点からは意味のない利益しか上げられていません。
来るべき不動産の買い場に備えて、少しでも現金が増えるなら、やらないよりまマシかという程度です。
トルコリラもこの間の安値更新にもなんとか耐え、今はかなり回復してきました。これも、スワップポイントだけで、毎月再投資で最小単位で買い増せるくらいの収入を得るには、まだ相当自己資金を積まねばなりません。